Carrelage, Tableau électrique & Terrassement

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Ça faisait un petit moment que je n’avais rien posté ici, voici la mise à jour. Attention aux petites connexions, y’a un bon paquet de photos.

Tout d’abord, le carrelage est enfin terminé. Ouf! 15 jours de retard sur la date prévue… Heureusement que les autres artisans ont pu continuer pendant que le carreleur n’était pas là. Du coup, voici les vues du carrelage du sol (Rock Bone de chez Alco), d’abord sans les plinthes:

Puis avec les plinthes presque terminées:

Du coup, l’électricien a pu poursuivre l’installation des boites d’encastrement puis des interrupteurs et des différentes prises:

Il a finalement posé les tableaux électriques (Puissance à gauche, Réseaux à droite):

Du coté extérieur, le terrassier a remis le terrain à peu près en état. Seul hic: il m’a enterré la 3ème gaine vide en attente du coté Est de la terrasse… Les évacuations des eaux de pluies et celle des eaux usées sont en place:

Prochaines étapes: élimination de la poussière résiduelle du ponçage des joints placo, pose de la sous-couche de peinture (355m² à peindre, youpi), pose de la structure de la cuisine qui est en ce moment en cours de fabrication. Nous sommes à 5 semaines de la fin du préavis de l’appartement où nous vivons, les cartons commencent, il va falloir se speeder un peu!

La marre

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Pas grand chose de nouveau aujourd’hui… Il devait y avoir quelques parpaings montés, mais les mauvais jours passés ont transformé notre beau chantier en marre boueuse. J’imagine que le maçon va devoir pomper l’eau avant de pouvoir démarrer… Sniff…

Fondations coulées

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Et voilà, le béton est coulé. Les poteaux sont placés, ils seront noyés dans les murs pour armer la maison et assurer sa rigidité. La tresse en cuivre qui dépasse sera la prise de terre. Elle est reliée à la ferraille qui est noyée dans le béton des fondations.

Plus qu’à attendre 21 jours de séchage et on pourra voir monter les murs.

Fondations creusées

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Et voilà, les fondations sont creusées, les ferrailles posées. Plus qu’à couler le béton, et c’est prévu pour demain !

On voit aussi l’emplacement des poteaux raidisseurs, c’est là où il y a des piquets de fer qui dépassent un peu des ferrailles.

Terrassement

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Qui veut de la terre argileuse ? Je demande ça, parce que j’en ai un bon paquet à revendre, on sait jamais… Voilà, ça, c’est fait, l’annonce est passée…

Tout ça pour dire que ça y est, les travaux pour la maison commencent. L’ensemble de l’emprise de la maison a été décaissé, la terre posée en vrac à côté, et le chemin d’accès a été crée : pose d’une buse de 8m, d’un film Polyane et d’une belle couche de gravier du Pibeste (grossier, le gravier; faudra revoir ça).

Des images valent mieux que des mots :

De l’eau!

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Et hop, rapide billet pour dire que l’eau est là ! Bon, pas vraiment là puisqu’il n’y a pas de compteur dans la boîte, mais quand même, c’est bon signe… Ça va démarrer!

Terrain n°4: Cette fois, c’est le bon!

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Cette fois, c’est fait ! Nous venons d’entrer dans le club très privé des propriétaires terriens.

Après les 3 premiers échecs, nous sommes carrément allé voir le cadastre à la Mairie de Rabastens-de-Bigorre et avons demandé les noms des propriétaires des terrains qui nous semblaient bien. Plusieurs n’étaient ni constructibles, ni à vendre… Mais dans le lot, un grand terrain d’environ 4000m² s’est avéré juste génial ! Les propriétaires voulaient le vendre en plusieurs lots, mais pour ne pas tomber sous le coup du lotissement, ils ne voulaient vendre que deux parcelles pour un total de 2000m². Nous avions le choix de la surface, avec la contrainte « aux alentours de 1000m² », ce qui était parfait. Je ne voulais pas dépasser 30000€, et le propriétaire vendaient avec un prix au m². Un rapide calcul et hop hop, 900m² nous sont réservés pour environ 29000€.

Le terrain est situé à la bordure sud de Rabastens-de-Bigorre, encore en ville mais quand même à la campagne.

Voici les photos du terrain :

(suite…)

Terrain n°3: Pas de bol

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Encore un terrain qui va pas. Dommage, il faisait 1500m², juste à coté du second. Le vendeur ne veut pas le diviser, je ne peux pas acheter la totalité, c’est râpé.

Par contre, l’info du jour, c’est que le regard de tout-à-l’égout de ce terrain n’est autre que celui montré par l’agent immobilier du terrain n°2. Dixit le vendeur, le tuyau est prévu pour 2 maisons, et il y en a déjà une de construite. L’autre moitié servira donc pour le terrain de 1500m². Le terrain de 2300m² à couper en deux (Mikit powaa!) n’est donc ni viabilisé, ni viabilisable ! C’est un secteur de rapaces et de pourris, quasiment tous des menteurs!

Terrain n°2: Ne jamais faire confiance

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Nous avions repéré un autre terrain via une agence immobilière locale. Une grande parcelle rectangulaire de 2300m² orientée nord/sud que le vendeur voulait couper en 2 dans la largeur. Il y avait plusieurs détails gênants, dès le départ :

  • Pas borné
  • Pas viabilisé
  • Points de raccordements pas en face de la parcelle
  • Des fondations d’un garage à peine commencé et jamais fini présentes sur la partie sud.

D’un autre coté, il était coincé entre un petit lotissement et une petite route, assez intime et sans trop de vis-à-vis. Des CU avaient été accordés pour le terrain coupé en deux et le vendeur s’engageait à payer la moitié du raccordement au tout-à-l’égout.

(suite…)

Terrain n°1: Le début de la chasse au trésor

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Et hop, le défi est lancé ! Nous sommes à la recherche d’un terrain pour y faire construire une maison rien qu’à nous.

Les critères sont assez compliqués :

  • environ 800 m²
  • situé à environ 20 km du boulot
  • pas de formes bizarres ni de servitudes trop longues
  • Très proche d’un centre de population jeune (pour avoir des gosses à garder à la maison)

Nous en avions repéré un de 930 m² via l’agence de HLM locale, un beau carré de 30 mètres de coté environ dans un lotissement, enclavé entre deux autre terrains, mais avec aucune clôture sur la rue, si ce n’est le portail. Il était sensé être vendu en février après viabilisation et début des constructions de quelques maisonnettes HLM.

Mais… le terrain n’est plus à vendre, une étude de sol à mis à jour la présence d’hydrocarbures. Je ne connais ni le type, ni la quantité, toujours est-il que le projet du lotissement est gelé pour les 6 mois à venir.

Nous voici de nouveau à la recherche d’un terrain. Affaire à suivre.

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